Proceso de ejecución hipotecaria en Massachusetts

Predeterminado y Derecho a la Comunicación Cure

  • Propietario se atrasa en los pagos hipotecarios
  • Propietario puede recibir llamadas de cobro / cartas de prestamista
  • Prestamista (banco o titular de la hipoteca) envía derecho a la cura aviso en el quelos propietarios de viviendas de 90 o 150 días (Aviso servido después de 07 de agosto 2010) a pagar todo el dinero adeudado. Durante este período, el prestamistano puede acumular cuotas excesivas y sanciones.

Aceleración de Comunicación

Si la deuda no se paga en su totalidad, el prestamista le enviará una notificación deaceleración, lo que significa que la totalidad del préstamo es debido.

  • La notificación debeser enviadaporcorreo registrado o certificadoal menos21días antesde laventa de ejecución hipotecaria.
  • Avisodeintencióndedemandar ala deficiencia de(diferenciadel precio deventay la cantidaddebidaen lahipoteca)tambiéndebeseral menos 21días antesde laventa de ejecución hipotecaria

Miembros del Servicio Quejas Ley de Ayuda Civil

El prestamista debe presentar una queja en virtud de la Ley de amparo civil en elTribunal de la Tierra o el Tribunal Superior indica prestamista tiene la intención deejecutar la hipoteca.

  • Propietario/Prestatariodebe entregarunacopiadeladenuncia ytiene 20días para presentarunarespuesta
  • Laúnica defensaqueladenunciaesqueel dueño de casa/prestatarioestáenel servicio militar.

Publicación de Venta

  • El prestamista debe publicar un aviso de venta en el periódico, incluyendo
  • Identificación de la hipoteca
  • Fecha, lugar, momento de la venta
  • Descripción de la propiedad
  • El aviso Agregar una nueva Notificación servicios Publicado Una Vez Por SemanaDuran 3 semanas consecutivasantes de la venta, à partir de al Menos 21 dias antes "de la Venta.

Aviso de Venta de Ejecución Hipotecaria

El prestamista debe enviar un aviso de ejecución hipotecaria a través de correo certificado o registrado al menos 14 días antes de la venta de ejecución hipotecaria.

Ejecución de una hipoteca Venta y Registro de Venta

  • Venta real debe tener lugar en la fecha, hora y lugar especificado en el anuncio de laventa de ejecución hipotecaria.
  • La venta debe ser realizada por un subastador licencia
  • El mejor postor gana
  • Partes ejecutar un acto de exclusión; escritura debe ser registrada en el Registro deEscrituras (disponible en línea).

Mensaje ejecución de una hipoteca

  • Cualquier producto sobrante de venta de ejecución hipotecaria se debe pagar alpropietario.
  • Si la venta de ejecución hipotecaria no pagó la hipoteca de todo, el prestamistapuede perseguir propietario / prestatario durante un juicio por deficiencia.
  • Nuevo propietario (a menudo un banco), tiene el derecho de desalojar al dueño de casa, pero el nuevo propietario o comprador todavía debe pasar por el procesojudicial adecuado para desalojar.
  • Propietario no está obligado a moverse en el momento de la venta. Dueño de una casa puede ser capaz de negociar con el nuevo propietario o comprador de tiempo y costos de reubicación, a pesar de que no tienen derecho legal a la demanda.
  • Dueño de una casa siempre tiene el derecho de solicitar al juez el desalojo por mástiempo.

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